新築売戸建住宅 静岡市葵区 神明町 2階建 4LDK

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価格 3,890万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅
【バス】15分 新明宮 停歩1分
所在地 静岡県静岡市葵区神明町
築年月 2024年6月

 建物面積 114.39㎡ 土地面積 実測 107.37㎡
私道負担面積 69.00㎡ 共有持分 1/5

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　スケルトンインフィル　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • リビング１７帖の広々４ＬＤＫ！
  • Ｃ号棟　完成イメージパース
  • 全３棟　全体区画図
  • ナビ検索は「静岡市葵区新伝馬３１－１付近」で検索してください。
  • 設計、建設の２種類の性能評価書を取得して分譲中！
  • フードマーケットマム　若松店
  • Ｖ・ｄｒｕｇ葵神明店
  • ファミリーマート　静岡平和一丁目店
  • 静岡市立末広中学校
  • 静岡市立安西小学校

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅
    【バス】15分 新明宮 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 静岡県静岡市葵区神明町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,890万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年06月
    建築確認完了検査済証あり
    位置指定道路西側の隣地間の緩衝帯部分（２６．９４㎡）の持分１／５

    を売買対象地に含みます。詳しくは営業担当者までお問合せ下さい。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 葵区神明町Ｃ号棟
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7.5･6･6･5.2　LDK 17.5） 建物面積 114.39㎡
    土地面積 実測 107.37㎡ 私道負担面積 69.00㎡ 共有持分 1/5
    築年月 2024年6月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 角地：２方道路　北4.0m 私道 接面5.6m　西15.0m 公道 接面12.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2023確認建築静建住ま10359号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年06月上旬
    物件番号 6981811878
    情報公開日 2024/03/21 次回更新予定日 2024/04/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ドレミハウジング

    交通：
    東海道本線／安倍川　徒歩7分
    住所：
    静岡県静岡市駿河区みずほ２丁目１０－４　
    TEL：
    054-256-5046
    FAX：
    054-256-5048
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（２）第１３７４３号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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