新築売戸建住宅 静岡市駿河区 下川原１丁目 (安倍川駅) 2階建 3SLDK

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価格 3,480万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 安倍川駅 徒歩23分
所在地 静岡県静岡市駿河区下川原１丁目
築年月 2025年9月

 建物面積 102.68㎡ 土地面積 実測 139.08㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　２面採光　整形地　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
耐震等級３・断熱等級６の高性能新築住宅。長期優良住宅で減税控除対象。２階は４ＬＤＫ変更可、乾太くん付き４帖パウダールーム＆多用途パントリーで家事ラクな暮らし！

    アピールポイント

    【駿河区下川原１丁目｜長期優良住宅・高性能新築】

    暮らしやすさと将来性を両立した「家族想いの高性能新築住宅」が駿河区下川原１丁目に誕生。

    耐震等級３（最高等級）・耐熱等級６を取得し、
    長期優良住宅（減税・控除対象）＋住宅性能表示Ｗ取得の安心仕様。
    毎日の快適さはもちろん将来の資産価値にも配慮された一邸です。

    間取りは３ＬＤＫ。
    ２階のお部屋は壁を設けることで４ＬＤＫへの変更可能なので、
    お子様の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

    キッチン横には約２帖の広々パントリーを設置。
    食品庫としてではなく、ファミリークローゼットやワークスペースとしても
    お使い頂けます。

    さらに注目なのが、約４帖のゆとりあるパウダールーム。
    ガス衣類乾燥機「乾太くん」に加え、可動棚・室内物干し竿付きで
    洗う・干す・しまうが一か所で完結する家事ラク設計。

    性能・間取り・家事動線すべてにこだわった
    おすすめの新築住宅です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 安倍川駅 徒歩23分
    その他交通 -
    所在地 静岡県静岡市駿河区下川原１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　人感センサー付照明　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 11.2･6.2･5.5） 建物面積 102.68㎡
    土地面積 実測 139.08㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年9月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南東8.0m 公道 接面7.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6989176908 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/22 次回更新予定日 2026/02/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ドレミハウジング

    交通：
    東海道本線／安倍川　徒歩7分
    住所：
    静岡県静岡市駿河区みずほ２丁目１０－４　
    TEL：
    054-256-5046
    FAX：
    054-256-5048
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（３）第１３７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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